“要解決老舊電梯大修和更換難的問題，首先必須制定相關(guān)法規(guī)?！边B日來，本報對成都的多個樓盤電梯故障進行報道，各個樓盤基本都面臨老舊電梯大修或更換難的問題。對此，市政協(xié)委員、成都市質(zhì)監(jiān)院高級工程師彭良昨日表示，主要原因在于資金落實難，根本原因是相關(guān)法規(guī)滯后。為此，早在2009年上，他就和市政協(xié)委員何德展提出了關(guān)于制定《成都市電梯安全監(jiān)督管理辦法》的建議，希望促進相關(guān)法規(guī)的制定，從根本上解決日益突出的張家港電梯安全管理問題。

    “法規(guī)需要修改?！迸砹颊f，目前電梯安全管理方面，主要依據(jù)的法規(guī)是《特種設備安全監(jiān)察條例》（國務院令第373號）。但由于電梯安全工作涉及電梯、物業(yè)管理、建設、業(yè)主及業(yè)主委員會等多個利益方、多部門，必須要各方、各部門之間相互配合，才能有效落實安全責任，確保電梯安全。他認為，應盡快根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》等法律法規(guī)，借鑒北京、上海、深圳、無錫等地的先進管理經(jīng)驗，制定《成都市電梯安全監(jiān)督管理辦法》，落實電梯安全責任，規(guī)范電梯使用。尤其要針對老房子、新房子、有業(yè)主委員會樓盤、無業(yè)主委員會樓盤等各種情況，分別給出有針對性的、具體的法規(guī)依據(jù)。成都晚報記者 張照華

太倉電梯公司,太倉電梯維保

    老舊電梯如何修、如何換？

    太倉的超齡電梯怎么報廢？如何更換？誰來埋單？電梯的維護、安全如何得到更好的保障？成都晚報記者昨日獲悉，《成都市電梯安全監(jiān)督管理規(guī)定》今年進入市政府的立法調(diào)研程序，市質(zhì)監(jiān)局正在起草相關(guān)草案，或?qū)⒚鞔_老舊電梯維修更換的具體辦法。草案預計今年年內(nèi)可以出爐。

    太倉市特種設備檢驗院副院長張科說，之前北京、上海等使用電梯較早的城市就出現(xiàn)過老舊電梯的更換問題，采取了一些舉措，成都在起草相關(guān)草案時，外地的這些經(jīng)驗是可以借鑒的，可與房管、建設等部門聯(lián)動

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    北京：到年限必須換梯北京市在《住宅電梯使用年限規(guī)定》中明確，建筑物單部電梯使用時間達到15年、多部電梯使用時間達到18年，主機和其他主要配套件磨損嚴重、設備已經(jīng)過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的，必須更換新梯。

    南京：換梯開發(fā)商掏錢為了讓住戶安心，南京市明確提出將電梯的大修、更新改造費用，從原來的維修基金中單獨列出，同時規(guī)定不再由業(yè)主交納，改由相關(guān)的開發(fā)企業(yè)提前“埋單”。