電梯維修(wéi xiu)我國在用電梯有相當一部分質(zhì)量(Mass)水平不高。電梯控制柜導向系統(tǒng)：導向系統(tǒng)的主要功能是限制轎廂和對重的活動自由度，使轎廂和對重只能沿著導軌作升降運動。導向系統(tǒng)主要由導軌，導靴和導軌架組成。電梯改造工作原理:曳引繩兩端分別連著轎廂和對重，纏繞在曳引輪和導向輪上，曳引電動機通過減速器變速后帶動曳引輪轉(zhuǎn)動，靠曳引繩與曳引輪摩擦產(chǎn)生的牽引力，實現(xiàn)轎廂和對重的升降運動，達到運輸目的。電梯維護保養(yǎng)電氣控制系統(tǒng)：電氣控制系統(tǒng)的主要功能是對電梯的運行實行操縱和控制。電氣控制系統(tǒng)主要由操縱裝置，位置顯示裝置，控制屏(柜)，平層裝置，選層器等組成。交流雙速電梯采用繼電器（relay)控制（control)，器件多、控制結(jié)構(gòu)(Structure)復雜、接觸式觸點可靠性差；交流調(diào)速電梯早期多為分立元件控制，國產(chǎn)可控硅(silicon)等電子元器元件制造(zhì zào)質(zhì)量也不穩(wěn)定（解釋:穩(wěn)固安定；沒有變動)，機械（machinery）式選層器由于有摩擦容易出現(xiàn)接觸不良，觸頭磨損(零部件失效的一種基本類型)；直流調(diào)速電梯基本上都是發(fā)馬達組拖動，噪聲大，分立元件加上繼電器控制，故障(fault)率也較高。另一部分雖然是引進技術(Technology)生產(chǎn)(Produce)或進口的各個國家各種類型的電梯，絕大部分使用(use)單位都不可能（maybe)獲得同類型進口電梯配套的備品備件乘客需要意識到電梯安全(safe)運行（Windows）的監(jiān)管和自身有關。在每一位住戶購買電梯房之初，電梯就已經(jīng)包含在購房款中。其后，每個月的物業(yè)管理費中，電梯維保也是其中的重要組成部分。因此，對于每一位業(yè)主而言，在標準乘梯的同時，也應該像愛護自己的財產(chǎn)(Property)一樣關心自己所乘電梯的維保和運行（Windows）狀況，擔負起監(jiān)管的責任（duty）。